Le Prince Héritier ouvre de vastes zones à la construction dans le nord de la capitale saoudienne

Le Prince Héritier Mohammed bin Salman a annoncé des mesures significatives pour ouvrir de vastes zones à la construction dans le nord de Riyadh, en réponse à la hausse des prix de l'immobilier et des loyers dans la capitale saoudienne.

Cette initiative vise à stabiliser le marché immobilier et à accroître l'accessibilité au logement, conformément aux objectifs de la Vision 2030.

Détails des zones ouvertes à la construction

Les restrictions sur les transactions foncières et le développement ont été levées dans deux zones principales:

• Une zone de 17 km² au nord de Riyadh, délimitée par la route King Khalid à l'ouest et la route Prince Saud bin Abdullah bin Jalawi au sud.

• Une autre zone de 16,2 km² au nord de la route King Salman, s'étendant jusqu'à la route Abu Bakr Al-Siddiq et le district d'Al-Qayrawan.

  
  

Ces ajouts s'ajoutent aux 48,28 km² déjà disponibles pour le développement, portant le total des terrains ouverts à 81,48 km².

Objectifs et mesures associées

1- Augmentation de l'offre immobilière:

• Entre 10 000 et 40 000 parcelles résidentielles seront mises à disposition chaque année sur une période de cinq ans.

• Les prix sont plafonnés à 1 500 riyals par m² (mètre carré), avec des conditions strictes pour éviter la spéculation.

• Les terrains doivent être développés dans un délai de 10 ans, faute de quoi ils reviendront au gouvernement.

  
  

2- Réforme du système des taxes sur les terrains vacants:

• Des modifications seront apportées dans les 60 jours pour encourager le développement des terres inutilisées.

3- Régulation du marché immobilier:

• Des mesures seront mises en place pour équilibrer les relations entre propriétaires et locataires dans les 90 jours.

• L'Autorité Générale pour l'immobilier surveillera les prix et publiera des rapports périodiques pour assurer la stabilité du marché.

Impact attendu

Cette initiative devrait non seulement réduire les coûts du logement pour les citoyens saoudiens, mais aussi stimuler l'économie locale en augmentant l'activité dans le secteur de la construction. Elle reflète également l'engagement du Royaume à moderniser ses infrastructures urbaines tout en répondant aux besoins croissants de sa population.